本文摘要：直系亲属房产过户流程是怎样的?直系亲属房产过户费用是多少?房产过户是生活中较为少见的，理解过户的流程和费用对大家很有适当。

直系亲属房产过户流程是怎样的?直系亲属房产过户费用是多少?房产过户是生活中较为少见的，理解过户的流程和费用对大家很有适当。所以小编成给大家整理了涉及科学知识内容青睐读者。1、直系亲属间的房产赠予过户必须交3%的契税，但房产过户的时候必须交纳大量的税费，如果房屋出售时间严重不足五年甚至严重不足两年，赠予过户较为昂贵。2、您可以通过对比的方式展开计算出来，满二唯一只是减免营业税，该递的个税还是要交的，而剩五唯一免双税。

另外，如果房子剩五年、是名下唯一普通住宅，房屋面积≤90㎡，契税缴纳比例为1%;若90㎡ 房屋面积≤140㎡，契税缴纳比例为1.5%。直系亲属房产过户费用 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳，买方分担 (2)营业税：房屋产权获得剩五年的减免，并未多达五年的按房价5.5%交纳。卖方分担 (3)土地增值税;房屋产权获得剩五年的减免，并未多达五年的按房价1%交纳。

卖方分担 (4)所得税：房屋产权获得剩五年的减免，并未多达五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%交纳。(房屋原值一般按上道契税完了税额计算出来)卖方分担 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米缴纳双方分担 (6)房屋产权登记费：80.00元。

买方分担 (7)房屋评估费;按评估额0.5%交纳，买方分担 2、非普通住宅交易时契税按房价5%交纳，无论获得产权剩反感五年，都要按规定交纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%缴纳，其它恒定。

直系亲属办理房产过户的方法 直系亲属办理房屋产权过户主要有三种方法： 一、按房屋产权赠予办理房屋产权过户 二、按房屋买卖办理过户 三、按承继房产办理过户 栏中：自由选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于出售多达五年的房子，转手时减免营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免除营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是自由选择赠予过户较为省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，自由选择合适自己的方式将房屋过户给子女。

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